我國的房地產在經歷了黃金發(fā)展期后，目前在政策的引導下逐漸回歸理性。在樓市政策和新的市場需求的影響下，房地產面臨新的機遇和挑戰(zhàn)。如今，精裝房就成為刺激市場的一劑良方，或將成為未來房地產發(fā)展的主流形式。

放眼樓市，在企業(yè)端，不管是存量還是增量市場，紛紛做起了精裝房，并呈增長態(tài)勢。在消費端，相對于毛坯房，精裝房以其“省時省事”的優(yōu)點，買房人對“精裝房”的青睞度越來越高受到市場歡迎。

精裝房為何越來越

在政策層面，從2002年《商品住宅裝修到位實施細則》，再到住房和城鄉(xiāng)《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》以及《建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》的發(fā)布。明確指出：自2010年后，部分城市將開始不再審批毛坯房，高層以上80%和普通住宅50采用精裝修模式，到2020年新開工全裝修成品住宅面積達到30%。

從政策中，我們不難解讀出政府對于房地產行業(yè)及居民住房品質正在進行宏觀引導，這也標志著地產行業(yè)的“精裝修時代”已經到來。　

其次，在消費需求層面，樓市在自住與改善型需求釋放的當下，80后和90后依然是購買住房的主力軍，與之相伴的，精裝房，省時省力，于是精裝房漸漸成為主力消費階層的優(yōu)選。

在消費端，不少購房者認為，精裝修的樓盤不省心省力，同時還能免去裝修的很多難題，交付之后即可拎包入住，何樂而不為呢？

精裝房受寵，樹脂門、材料供應端企業(yè)迎機遇與挑戰(zhàn)

隨著精裝房受寵，房地產市場上精裝修的項目也不斷增多，如葛洲壩、三盛、保利、綠城、碧桂園、金科、榮盛等都推出了精裝房。

業(yè)內人士表示，精裝房開始在剛需住房市場發(fā)力，但在當下，其主要陣地仍是改善型住房市場。而敢于向市場推出精裝房的開發(fā)商，一般都有一定的實力，并形成了一套較為成熟完善的產品標準體系。這些精裝房，在建筑設計階段，就考慮到住宅設備如木門、防盜門、智能安防系統(tǒng)、熱水器、凈水器等的安裝問題，使住宅整體性能更好更受消費者喜愛。

在市場化環(huán)境下，對開發(fā)商來說，硬性的規(guī)定裝修標準，對企業(yè)在成本內控、材料采購、管理、設計、施工等方面就提出更高的要求。因此對于開發(fā)商來講的材料供應企業(yè)的選擇就成為企業(yè)在同行業(yè)中勝出的關鍵。同時，原材料供應企業(yè)的產品創(chuàng)新也成為決定開發(fā)商參與差異化競爭、進行獨特產品定位成敗的關鍵。相關樹脂門的負責人表示，精裝房市場對于樹脂門以及供應端企業(yè)來講既是機遇也是挑戰(zhàn)。在未來精裝修產品成主流的情況下，對于開發(fā)精裝修產品的樹脂門，下游材料供應端合作企業(yè)特別是在供應端占比終的木門企業(yè)能跟上開發(fā)節(jié)奏，在原材料成本控上協(xié)助樹脂門做好規(guī)模效應是雙方能否合作的重要考量因素。

樹脂門聚焦精裝房 門企迎發(fā)展機遇

精裝房的興起能在一定程度上促進木門消費需求，尤其在目前精裝房成為主流趨勢的帶動下，木門業(yè)的發(fā)展就更值得期待。不過市場條件不會一直順風順水，木門企業(yè)自身也加速整合升級，才能穩(wěn)穩(wěn)地越過“門檻”，走向下一步的征程。

如今的木門行業(yè)強者愈強、弱者愈弱的態(tài)勢明顯，行業(yè)加速整合既能成就木門企業(yè)的發(fā)展機遇，也可能成為過不去的門檻。木門企業(yè)在競爭中也應當注意突出特色、重新定位、抓住細分市場。

精裝房市場的興起，頭部樹脂門必然會搶占市場為自己贏得先機。木門企業(yè)要當仁不讓地抓住精裝房這一傾向，加強與上游房產的溝通聯(lián)系，推動自身的木門品牌更上臺階。

在這樣的行業(yè)背景下，為了給樹脂門以及處在材料供應端的門企搭建起交流合作的橋梁，提高樹脂門在精裝房領域的綜合競爭力，齊力迎接未來的市場機遇與挑戰(zhàn)。2020中國木門產品/品牌大會除了為作為地產下游供應端的門企業(yè)樹立品牌優(yōu)勢，今年的大會在促合作上下足了功夫，為了促成門企與樹脂門的“聯(lián)姻”。本次盛會力邀地產百強企業(yè)與實力門企現(xiàn)場展開對話，談標準、論需求?，F(xiàn)場企業(yè)間會擦出怎樣的火花讓我們拭目以待.......